Estimation théorique
Grande Rue,81140 Le Verdier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Grande Rue,81140-Le Verdier indique un avis de valeur compris entre 159.000€ et 179.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.590€ et 1.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 159.000€ et 179.000€ avec un indice de confiance de 1.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.690€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.690€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alos (81007), comprenant 96 habitants est de 6,28€, soit un loyer théorique mensuel de 628€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,82€, à 8,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 482€ et 820€ avec un indice de confiance de 6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 159.000€ et 179.000€ avec un indice de confiance de 1.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.690€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.690€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alos (81007), comprenant 96 habitants est de 6,28€, soit un loyer théorique mensuel de 628€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,82€, à 8,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 482€ et 820€ avec un indice de confiance de 6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-27 | 5032 | LE VERDIER | 5 | 78 | 133 | 56000€ | 718€ |
2023-01-24 | 5031 | LE VERDIER | 2 | 40 | 257 | 80000€ | 2000€ |
2022-04-09 | 1 | GR GRANDE RUE | 3 | 64 | 55 | 106500€ | 1664€ |
2020-09-30 | 5151 | LE VERDIER | 4 | 161 | 230 | 287250€ | 1784€ |
2021-04-23 | 5029 | LE VERDIER | 4 | 140 | 100 | 65500€ | 468€ |
2023-06-23 | 5115 | LE VERDIER | 2 | 53 | 40 | 77500€ | 1462€ |
2020-03-17 | 5027 | LE VERDIER | 7 | 346 | 2137 | 630773€ | 1823€ |
2022-03-31 | 5016 | LE VERDIER | 5 | 120 | 1054 | 165000€ | 1375€ |
2019-11-09 | 5017 | LE VERDIER | 4 | 115 | 298 | 167000€ | 1452€ |
2021-08-12 | 5064 | LE CLAUX | 5 | 96 | 902 | 170000€ | 1771€ |
2019-10-04 | 5133 | CATUSSE | 3 | 140 | 700 | 344500€ | 2461€ |
2021-06-11 | 5045 | LE CLAUX | 5 | 126 | 1850 | 270000€ | 2143€ |
2020-12-18 | 5120 | PECHINGORP | 7 | 263 | 2229 | 339465€ | 1291€ |
2019-12-20 | 5152 | PECHINGORP | 4 | 102 | 1262 | 65000€ | 637€ |
2022-04-26 | 5073 | VERNUS | 4 | 110 | 1498 | 275000€ | 2500€ |
2022-12-10 | 2015 | RTE DE MAZARS | 5 | 85 | 600 | 150000€ | 1765€ |
2022-01-15 | 1889 | RTE DE MAZARS | 4 | 106 | 3099 | 345000€ | 3255€ |
2020-12-15 | 5052 | LESPAILLOU | 5 | 157 | 8449 | 274800€ | 1750€ |
2021-04-12 | 5090 | BOIS DE COUXE | 6 | 152 | 1465 | 465200€ | 3061€ |
2023-02-10 | 5062 | LE CAUSSE | 3 | 82 | 1439 | 190000€ | 2317€ |
2020-04-23 | 5135 | AU SOL | 3 | 81 | 500 | 155200€ | 1916€ |
2022-03-04 | 5067 | LA BAYONETTE | 8 | 223 | 5205 | 590000€ | 2646€ |
2019-06-28 | 5141 | AU SOL | 4 | 118 | 1120 | 325000€ | 2754€ |
2021-10-15 | 873 | RTE DE MAZARS | 8 | 200 | 2020 | 406000€ | 2030€ |
2022-09-02 | 5107 | LE MOULIN DE GASSARD | 4 | 145 | 1480 | 403000€ | 2779€ |
2019-10-25 | 5480 | CORDURIES | 7 | 350 | 1960 | 1503000€ | 4294€ |
2021-06-24 | 990 | RTE DE BOZAT | 6 | 235 | 773 | 477250€ | 2031€ |
2019-12-26 | 7 | RUE DE L'ECOLE | 3 | 85 | 459 | 159000€ | 1871€ |
2022-10-14 | 1 | RUE DE L'ECOLE | 4 | 72 | 103 | 115000€ | 1597€ |
2023-01-10 | 5011 | AUX ORTES | 4 | 65 | 360 | 90000€ | 1385€ |
2019-10-25 | 6 | RUE DU CHATEAU | 1 | 79 | 60 | 84000€ | 1063€ |
2023-06-09 | 256 | CHE DE BONGEN | 4 | 105 | 2008 | 312500€ | 2976€ |
2021-07-01 | 5600 | PECH MIRAL | 3 | 85 | 2581 | 230000€ | 2706€ |
2021-09-29 | 320 | RTE DU DOLMEN DE SAINT-PAUL | 6 | 203 | 5940 | 571710€ | 2816€ |
2022-02-19 | 5461 | BAUZENS | 5 | 154 | 1382 | 320000€ | 2078€ |
2020-06-18 | 475 | CHE DU PIEDUEL | 4 | 85 | 2131 | 50000€ | 588€ |
2020-09-17 | 5004 | LISOULE | 2 | 46 | 2139 | 122500€ | 2663€ |
2021-07-09 | 1829 | RTE LA CAYROUSIENNE | 3 | 41 | 1998 | 65000€ | 1585€ |
2022-10-29 | 724 | CHE DE LA GARRIGUETTE | 4 | 105 | 243 | 200000€ | 1905€ |
2020-12-18 | 31 | RUE PORTE NEUVE | 6 | 201 | 159 | 185000€ | 920€ |
2020-11-23 | 35 | RUE PORTE NEUVE | 3 | 80 | 60 | 55000€ | 688€ |
2019-06-28 | 5019 | RUE PORTE NEUVE | 4 | 84 | 148 | 135000€ | 1607€ |
2019-11-20 | 5046 | LA BARTHE | 6 | 120 | 1368 | 130000€ | 1083€ |
2020-12-18 | 5 | RUE PORTE NEUVE | 5 | 185 | 84 | 235000€ | 1270€ |
2023-03-31 | 2 | PL SIMEON FABRE | 4 | 40 | 144 | 50000€ | 1250€ |
2021-12-22 | 176 | CHE DE LA BARTHE | 4 | 224 | 195 | 250000€ | 1116€ |
2019-09-20 | 5044 | LA BARTHE | 4 | 224 | 195 | 130000€ | 580€ |
2021-04-21 | 4 | PL SIMEON FABRE | 3 | 85 | 70 | 54000€ | 635€ |
2020-01-11 | 5008 | RTE DES ECOLES | 3 | 82 | 754 | 160000€ | 1951€ |
2020-10-12 | 2 | PL DE L EGLISE | 1 | 58 | 37 | 65000€ | 1121€ |
2020-06-13 | 5122 | PAILLASSADE | 4 | 95 | 900 | 174500€ | 1837€ |
2021-01-16 | 5080 | FONTALZANIERE | 4 | 107 | 1220 | 240000€ | 2243€ |
2020-05-15 | 5103 | RUE DU COMMERCE | 2 | 110 | 55 | 179500€ | 1632€ |
2019-07-16 | 5125 | RUE BAPTISTE MARCET | 5 | 104 | 63 | 80000€ | 769€ |
2021-01-16 | 8 | RUE BAPTISTE MARCET | 4 | 87 | 62 | 120000€ | 1379€ |
2021-02-25 | 6 | RUE BAPTISTE MARCET | 4 | 98 | 0 | 50000€ | 510€ |
2023-06-13 | 28 | RUE GAMBETTA | 2 | 72 | 54 | 129980€ | 1805€ |
2021-10-26 | 10 | RUE DES CHIFFONNIERS | 4 | 104 | 85 | 188000€ | 1808€ |
2019-12-17 | 5491 | LES MASSIOTTES | 2 | 74 | 3880 | 290000€ | 3919€ |
2020-06-09 | 5211 | RUE LAFAYETTE | 5 | 134 | 123 | 120000€ | 896€ |
2022-12-22 | 162 | RUE LAFAYETTE | 5 | 204 | 455 | 155000€ | 760€ |
2021-04-30 | 5960 | COMBES DE BAUZENS | 6 | 140 | 500 | 285000€ | 2036€ |
2022-05-13 | 5649 | LE BOURG | 5 | 130 | 260 | 189000€ | 1454€ |
2020-01-07 | 5492 | PECHAURIOL | 3 | 123 | 98 | 157830€ | 1283€ |
2023-06-20 | 4 | RUE DU CHATEAU | 7 | 145 | 350 | 231000€ | 1593€ |
2020-07-10 | 5202 | RUE DU CHATEAU | 6 | 191 | 580 | 432500€ | 2264€ |
2020-05-28 | 1 | RUE DU CHATEAU | 8 | 212 | 950 | 270000€ | 1274€ |
2022-01-03 | 24 | RTE DE SIVENS | 4 | 80 | 917 | 137625€ | 1720€ |
2020-01-17 | 5106 | LA SALLE | 6 | 171 | 384 | 140000€ | 819€ |
2021-12-15 | 268 | RTE DE LA MAIRIE | 5 | 165 | 754 | 65000€ | 394€ |
2022-04-08 | 5014 | FORETS DE BROZE | 5 | 174 | 1080 | 150000€ | 862€ |
2022-05-21 | 5504 | LUMAN | 7 | 175 | 178 | 235000€ | 1343€ |
2019-09-06 | 5122 | SOL DE CANTALAUZE | 6 | 143 | 914 | 214000€ | 1497€ |
2021-10-19 | 1145 | RTE DE LA PIERRE PLANTEE | 4 | 106 | 1497 | 140000€ | 1321€ |
2022-05-05 | 55 | RTE DE CANDEZE | 4 | 101 | 500 | 206000€ | 2040€ |
2020-11-03 | 5008 | SOL DE CANTALAUZE | 5 | 180 | 980 | 370080€ | 2056€ |
2021-11-05 | 238 | RTE DE CANDEZE | 4 | 120 | 57 | 72000€ | 600€ |
2020-05-14 | 195 | CHE DE MERIC | 6 | 200 | 1278 | 505000€ | 2525€ |
2022-08-23 | 124 | CHE DE PLAGNOLES | 4 | 91 | 1550 | 90000€ | 989€ |
2019-08-26 | 5126 | SAINT BEAUZILE | 5 | 107 | 178 | 165500€ | 1547€ |
2020-09-24 | 5001 | SAINT BEAUZILE | 4 | 100 | 311 | 128000€ | 1280€ |
2021-05-25 | 409 | CHE DE PLAGNOLES | 4 | 94 | 986 | 187400€ | 1994€ |
2022-01-10 | 7 | CHE DE LABOT | 5 | 129 | 1500 | 233120€ | 1807€ |
2020-10-08 | 5034 | FRAYSSINETTE | 3 | 70 | 300 | 110000€ | 1571€ |
2023-04-12 | 512 | RTE DES ANGLADES | 3 | 42 | 136 | 70000€ | 1667€ |
2019-07-02 | 5990 | LABOT | 4 | 113 | 900 | 295100€ | 2612€ |
2021-04-06 | 2495 | RTE D'AMARENS | 6 | 135 | 2031 | 195000€ | 1444€ |
2020-03-02 | 5031 | BOUSCAILLOUS | 6 | 175 | 1754 | 503850€ | 2879€ |
2022-11-15 | 234 | CHE DE PUECHAUZI | 4 | 245 | 1974 | 250000€ | 1020€ |
2020-02-11 | 5160 | PUECHCOURT | 4 | 190 | 2025 | 410000€ | 2158€ |
2019-12-11 | 5012 | PERRELE | 7 | 132 | 5931 | 135000€ | 1023€ |
2023-06-22 | 5025 | SAVIGNATS | 3 | 98 | 725 | 155000€ | 1582€ |
2021-12-22 | 584 | RTE DE LA FORET | 6 | 137 | 2265 | 466760€ | 3407€ |
2022-12-21 | 190 | IMP DE RATABOUL | 5 | 140 | 1561 | 440000€ | 3143€ |
2022-04-22 | 195 | IMP DE RATABOUL | 4 | 120 | 64 | 140000€ | 1167€ |
2021-04-29 | 650 | CHE DE LABOT | 8 | 160 | 484 | 258000€ | 1613€ |
2022-03-04 | 5119 | COMBAL | 3 | 55 | 1000 | 68000€ | 1236€ |
2020-02-13 | 525 | CHE DE LA MALADRERIE | 3 | 90 | 970 | 167000€ | 1856€ |
2022-04-08 | 5036 | LA BERLANDIE | 5 | 90 | 1500 | 310000€ | 3444€ |
2023-01-27 | 421 | RTE DE BRUGNAC | 6 | 183 | 886 | 377250€ | 2061€ |
2021-01-15 | 5023 | GRADDE | 4 | 150 | 2073 | 420000€ | 2800€ |
2022-07-07 | 970 | RTE DU CAUSSE | 4 | 85 | 1913 | 68100€ | 801€ |
2019-09-27 | 5014 | CAMPAGNAC | 5 | 125 | 283 | 165000€ | 1320€ |
2022-11-23 | 5016 | CAMPAGNAC | 1 | 60 | 364 | 88000€ | 1467€ |
2021-01-07 | 430 | RTE DE VIEUX | 5 | 182 | 742 | 253000€ | 1390€ |
2022-03-25 | 1375 | RTE DES TRES CANTOUS | 4 | 240 | 521 | 539000€ | 2246€ |
2021-05-19 | 1601 | CHE DU VERT | 7 | 285 | 2100 | 582300€ | 2043€ |
2022-08-09 | 1051 | RTE DE GRESIGNE | 4 | 84 | 500 | 298000€ | 3548€ |
2021-01-19 | 5029 | LOURNIERES | 5 | 135 | 1419 | 230189€ | 1705€ |
2021-03-31 | 254 | CHE DU MAS DE BONNAL | 3 | 70 | 284 | 175000€ | 2500€ |
2019-06-12 | 5019 | PUECH IMBERT | 3 | 126 | 3017 | 135000€ | 1071€ |
2021-08-05 | 183 | CHE DE LA GINIBRIERE | 5 | 180 | 138 | 510000€ | 2833€ |
2021-01-19 | 5910 | JOURNES | 2 | 97 | 500 | 208000€ | 2144€ |
2022-04-08 | 834 | CHE DU MAS DE JOURNES | 7 | 320 | 3230 | 469500€ | 1467€ |
2021-09-23 | 378 | RTE D'ANDILLAC | 4 | 124 | 2108 | 232000€ | 1871€ |
2022-01-12 | 3064 | RTE DE SAINT-JEROME | 5 | 227 | 1968 | 488000€ | 2150€ |